RITAM POSLA Boro Vujović
Porez na nekretnine povećao je legalizaciju, ali nije smanjio broj praznih stanova Uvođenje poreza na nekretnine nije značajno smanjilo broj praznih stanova na tržištu. Iako je jedan od ciljeva poreza na nekretnine bio smanjiti broj praznih stanova, no prema iskustvu s terena do većih promjena nije došlo. -Tko ima prazan stan od 100 kvadrata, lako će platiti 800 eura godišnje. Realni efekt je povećana legalizacija ugovora o najmu, ali ne i značajno veća ponuda stanova za dugoročni najam, ocijenio je u razgovoru za PoslovniFM Boro Vujović, osnivač i vlasnik Opereta nekretnina. U razgovoru s urednicom Lidijom Kiseljak, za podcast Ritam posla, snimljenom prije objave podataka Porezne uprave o broju kupoprodajnih ugovora nekretnina za cijelu godinu, Vujović je govorio o aktualnom stanju na tržištu nekretnina, novim zakonima, porezu na nekretnine te trendovima koji sve više oblikuju kupce i investitore u Hrvatskoj.
Što slušaš u ovom razgovoru
Kada se uvede novi porez s jasnim ciljem, često očekujemo da će taj cilj biti i ostvaren. No, stvarnost na terenu zna biti drugačija, pa i obrnuta. Upravo je to slučaj s porezom na nekretnine, gdje je namjera bila smanjiti broj praznih stanova, ali je stvarni učinak bio nešto posve drugo: legalizacija postojećih ugovora o najmu. Zašto je to tako i što nam to govori o tržištu nekretnina u Hrvatskoj, objašnjava Boro Vujović, osnivač i vlasnik Opereta nekretnina. Vujović, s desetljećima iskustva u posredovanju, nudi rijedak uvid u stvarne trendove – od utjecaja geopolitike na strane kupce i neočekivanog rasta Gorskog kotara, do kritičke analize državnih poticaja. Njegov je pogled uvijek usmjeren na ono što se stvarno događa izvan proklamiranih ciljeva i političkih najava. Iz ovog razgovora saznat ćete kako se tržište nekretnina u Hrvatskoj doista mijenja, i što to znači za one koji kupuju, prodaju ili iznajmljuju.