Bojan Milovanović
Epizoda · #502
ZGRADONAČELNIK Bojan Milovanović
Gošća Bojan MilovanovićVodi Tin Bašić3. svibnja 2026.
Bojan Milovanović
O epizodi
Što slušaš u ovom razgovoru
Ovaj razgovor nije samo o tehničkim specifikacijama; on je o temeljnim izazovima prevođenja dobrih namjera u opipljive rezultate u složenom svijetu suvlasništva i javnog financiranja. Spremi se preispitati što zapravo znači 'energetski obnoviti' zgradu i zašto je stvarna mjera uspjeha mnogo više od jednog slova na certifikatu.
Uvidi iz razgovora
Što ponijeti iz ove epizode
01
Projekt Congregate, pokrenut 2023. godine, ima jasan cilj: utvrditi trošimo li novac za energetsku obnovu zgrada doista dobro. Iako se sustavno provodi od 2014., tek devet godina kasnije pronađeno je financiranje za realno mjerenje ušteda. Ne očekuj da će sustav sam preispitati vlastitu učinkovitost; ako želiš pravu sliku, moraš sam naći način da je izmjeriš.
02
Profesor Milovanović objašnjava da za prosječnu zgradu 'relativno jednostavno' možeš postići 50% uštede energije samo s toplinskom izolacijom i prozorima. No, za 80 do 90% uštede, projektant mora 'malo razmišljati' i uključiti više elemenata. Razlika između prosječnog i izvanrednog rezultata nije samo u cijeni, nego u spremnosti da se uloži dodatna intelektualna energija.
03
U Hrvatskoj je više od 50% zgrada u energetskom razredu C ili niže, što profesor Milovanović opisuje kao 'energetski neučinkovite. Relativno loše.' Iako novogradnja postiže standarde koji su dvostruko bolji od onih prije petnaestak godina, ogroman udio starih zgrada ostaje glavni problem. Nije dovoljno graditi bolje; ključ je u rješavanju naslijeđenih problema koji čine većinu stambenog fonda.
04
Kad se radi energetski pregled zgrade, većina ljudi traži samo energetski certifikat – 'to slovo' koje označava razred A, B, C. No, stvarna vrijednost pregleda je u pratećem elaboratu, koji detaljno opisuje probleme zgrade, od neučinkovite rasvjete do lošeg plinskog kotla. Ne traži samo administrativno 'slovo'; traži dijagnozu koja ti govori kako zgrada doista funkcionira.
05
'Prvo moramo naučiti kako ta naša zgrada funkcionira trenutno, kako ona izgleda,' ističe profesor Milovanović kao polazišnu točku svake obnove. Bez dubinskog razumijevanja specifičnih karakteristika i problema pojedine zgrade, svaka energetska obnova je tek generički zahvat koji neće ispuniti puni potencijal. Ne kreći s rješenjem; kreni s detaljnom dijagnozom.
06
Profesor Milovanović priznaje da neki energetsku obnovu nazivaju 'mitom', 'pljačkom' ili čak 'životno opasnom' zbog loših materijala ili izvedbe. Takva percepcija, bez obzira na njezinu utemeljenost, ukazuje na duboko nepovjerenje u sustav. Da bi se to premostilo, nije dovoljno samo izračunati uštede na papiru; treba transparentno mjeriti i jasno komunicirati stvarne, dokazive rezultate.