ZGRADONAČELNIK Boris Škoti
Boris Škoti, predstavnik suvlasnika zgrade u zagrebačkom naselju Zapruđe, podijelio je svoja iskustva i uvid u izazove s kojima se suočavaju predstavnici suvlasnika u održavanju zgrada. Škoti je dugogodišnji predstavnik suvlasnika u zgradi sa 188 stanova, koja je izgrađena 1965. godine. Zgrada, iako već prilično stara, nije među najstarijima u Hrvatskoj, no zahtijevala je značajna ulaganja u održavanje. Podcast Zgradonačelnik uređuje i vodi Ana Leko Vučković.
Što slušaš u ovom razgovoru
Upravljanje stambenom zgradom, posebno velikom i starom sa skoro dvjesto stanova, često je nezahvalan posao. Sukobljeni interesi, otpor promjenama i kroničan nedostatak sredstava mogu od svakog predstavnika suvlasnika napraviti frustriranog administratora. No, Boris Škoti, „zgradonačelnik” iz zagrebačkog Zapruđa, pokazao je da se i u takvim uvjetima može preokrenuti situacija. Njegov put nije bio uobičajen. Umjesto da odmah preuzme funkciju, Škoti je najprije proveo godine gradeći novu strukturu upravljanja, uvodeći stroža pravila za trošenje zajedničkih sredstava. Bio je imenovan predstavnikom bez naknade kako bi stekao povjerenje, a tek nakon toga izabran je s gotovo dvotrećinskom podrškom. U pet godina, zgrada koja je na računu imala tek devet tisuća eura, uz istu pričuvu, došla je do sedamdeset tisuća eura, financirajući pritom niz ključnih poboljšanja. Razgovor s Borisom Škotićem je lekcija o tome kako se u kompleksnom okruženju, gdje se miješaju financije, zakon i međuljudski odnosi, može postići red i dugoročna vrijednost. Naučit ćete kako preokrenuti inerciju, izgraditi povjerenje i donositi odluke koje se isplate, čak i kada se čini da su svi protiv vas.