ZGRADONAČELNIK Karmen Kostanić Jurić

Gost Karmen Kostenić JurićUređuje Ana Leko3. svibnja 2026.

Energetski certifikat je krvna slika zgrade i temelj svake ozbiljne investicije Energetska učinkovitost već je godinama jedna od ključnih tema u sektoru nekretnina, no između regulative, stvarnog stanja na terenu i percepcije javnosti i dalje postoji velik jaz. Iako su u obnovu zgrada uložene milijarde eura, a standardi postali stroži, velik dio fonda i dalje je daleko od učinkovitog. No, kako ističe inženjerka građevinarstva Karmen Kostanić Jurić, iz tvrtke Tomting, problem nije samo u zidovima i instalacijama, nego i u ljudima. - Često me najviše iznenadi kada dođemo u neku zgradu i čujemo - kod nas je tako kako je, ništa se ne može. Ta letargija i uvjerenje da su rješenja preskupa zapravo su jedan od najvećih problema - rekla je Kostanić Jurić u razgovoru s urednicom podcasta Zgradonačelnik, Anom Leko. Prema podacima koje navodi Kostanić Jurić, čak 37 posto stambenih zgrada u Hrvatskoj nalazi se u najlošijim energetskim razredima.

Karmen Kostenić Jurić

O epizodi

Što slušaš u ovom razgovoru

Energetska učinkovitost zgrada – tema je to koja se godinama vrti u javnosti, ali jaz između propisa, stvarnog stanja i onoga što mislimo da znamo i dalje je ogroman. Iako su u obnovu uložene milijarde, a standardi postaju stroži, velik dio fonda i dalje je daleko od učinkovitog. Karmen Kostenić Jurić, inženjerka građevine i stručnjakinja s dugogodišnjim iskustvom u energetskim pregledima i certificiranju, donosi izravan pogled na to gdje smo u Hrvatskoj zaista. Ona ističe da problem nije samo u starim zidovima i instalacijama, već često i u ljudima – u letargiji i uvjerenju da se 'ništa ne može' ili da je sve preskupo. Taj pasivan stav, kako kaže, jedan je od najvećih problema. Ovaj razgovor otvara oči za skrivene gubitke energije, ali i za stvarne mogućnosti uštede i preobrazbe, čak i tamo gdje se čini da nema rješenja.

Uvidi iz razgovora

Što ponijeti iz ove epizode

Iako se čini da je energetska obnova u punom jeku, Karmen Kostenić Jurić ističe da je čak 37% stambenog fonda u Hrvatskoj i dalje u najlošijim energetskim razredima. Vaš dojam o energetskoj učinkovitosti često je oblikovan samo vašim kvartom, a ne stvarnim stanjem na terenu.

Najveća prepreka energetskoj učinkovitosti nisu samo tehnička rješenja ili novac, već ljudska letargija i uvjerenje da se ništa ne može promijeniti. Prije nego što tražite savršeno rješenje, prepoznajte da je najveći problem često u glavi, a ne u materijalu.

Energetski certifikat mnogi doživljavaju kao puku birokraciju, no Karmen Kostenić Jurić ga naziva 'energetskom krvnom slikom' zgrade. On je objektivan numerički model koji precizno pokazuje potrošnju i učinkovitost, a ne samo administrativna obveza.

Iza samog energetskog razreda krije se detaljno izvješće puno konkretnih mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti, često s prijedlozima financiranja. Nemojte certifikat spremiti u ladicu – on je zapravo putokaz za uštede, a ne samo 'papir'.

Europske direktive jasno govore: energetski certifikati su danas jedini objektivan način za dokazivanje ušteda i isplativosti investicija. Oni su temelj za svaku ozbiljnu odluku o ulaganju u energetsku obnovu, a ne samo sredstvo za prikupljanje podataka.

Iako su energetski certifikati objektivni, stvarna učinkovitost zgrade uvelike ovisi o ljudskom ponašanju. Educirati stanare i upravitelje o tome kako se koristiti novim sustavima jednako je važno kao i sama obnova – inače tehnička rješenja neće dati puni učinak.

Nedostatak sustavne edukacije o energetici bio je velik problem u prošlosti. Tvrtke poput EON-a danas ulažu u informiranje javnosti o tome kako se troši i štedi energija. Bez te prve, temeljne edukacije, svaka tehnička mjera ima ograničen domet.

Istraži dalje

ScenarijiPoslovni izazovi KarticeEdukativne kartice Vremenska crtaEvolucija tema