·
Sve epizode
Snježana Turalija
Snježana Turalija
Epizoda · #804

ZGRADONAČELNIK Snježana Turalija

Gost Snježana TuralijaUređuje Ana Leko3. lipnja 2026.

Zelena gradnja više nije tema budućnosti, EU taksonomija već danas odlučuje tko dobiva kapital Održiva gradnja u Hrvatskoj godinama je bila stvar entuzijazma nekolicine. Snježana Turalija, vlasnica tvrtke GREENiKA i jedna od vodećih hrvatskih stručnjakinja za održivu gradnju i certificiranje, dobro zna kako je to izgledalo: puno konferencija, malo gradilišta. No danas, kada EU taksonomija uvjetuje pristup financiranju, a klimatski rizici postaju svakodnevna projektantska realnost, situacija se mijenja. U novoj epizodi podcasta ZGRADOnačelnik na prvom poslovnom radiju PoslovniFM razgovarala je s urednicom Anom Leko o tome što zelena gradnja zapravo znači u praksi, zašto su certifikati postali tržišni preduvjet i gdje Hrvatska još uvijek kasni.

O epizodi

Što slušaš u ovom razgovoru

Godinama se o zelenoj gradnji govorilo kao o nečemu što je 'lijepo imati', o temi za konferencije i entuzijaste. Snježana Turalija je cijelo to vrijeme provela na prvoj crti, svjedočeći kako se ta priča mijenjala — od apstraktne ideje do konkretnog financijskog uvjeta. Danas, kad EU taksonomija diktira pristup kapitalu, a klimatski rizici postaju neizbježan dio svakog projekta, više se ne radi o izboru. Kao vlasnica tvrtke GREENiKA i jedna od vodećih stručnjakinja za DGNB certificiranje, Snježana Turalija objašnjava što 'prava zelena gradnja' zapravo znači u praksi, zašto su certifikati postali preduvjet za tržište i gdje se Hrvatska još uvijek lomi. Njezin uvid otkriva da se 'investitori okreću pravoj zelenoj gradnji zato što ju možemo kroz certifikate kontrolirati' – i tu je ključ. Shvatit ćete zašto više nije dovoljno samo govoriti o održivosti, već je nužno dokazati je mjerljivim rezultatima.

Uvidi iz razgovora

Što ponijeti iz ove epizode

01
Snježana Turalija održivu gradnju definira kroz šest dimenzija — od ekologije i tehnike, preko sociokulturoloških aspekata i lokacije, pa do ekonomije, koju naziva 'možda čak i novijom stvari'. Nije dovoljno samo zaštititi okoliš; ako zgrada nije ekonomski isplativa i ugodna za ljude, nije održiva.
02
Godinama se o zelenoj gradnji govorilo s puno entuzijazma, no Snježana Turalija primjećuje da se investitori u posljednjih pet, šest godina okreću 'pravoj zelenoj gradnji' – onoj koja se može mjeriti i kontrolirati certifikatima. Bez neovisne provjere, vaši projekti neće biti samo 'zeleni', već i verificirano održivi.
03
DGNB certifikat nije obavezan, već 'nadstandard' koji se provodi iznad zakonske regulative. Hrvatski zakoni su već strogi, ali svaki korak iznad minimuma donosi dodatne bodove — i tu se gradi prava konkurentska prednost.
04
Iako se DGNB certifikacija na prvu čini složenom, Snježana Turalija primjećuje da su investitori često 'frapirani i zatečeni' koliko su traženi kriteriji logični i smisleni. To dokazuje da su mnoga rješenja za održivost utemeljena na zdravorazumskim principima koje zakon još nije sustigao.
05
Proces DGNB certificiranja je 'multidisciplinaran' i zahtijeva suradnju svih aktera — od investitora i projektanata, preko izvođača i bankara, pa sve do lokalne samouprave. Održiva gradnja ruši tradicionalne silose i zahtijeva zajednički rad svih dionika.
06
Najbolje rezultate u certificiranju postižu projekti koji se auditorima predaju već u fazi 'same ideje', jer se tada zgrada može idejno i projektno pripremiti za maksimalan broj bodova. Ne čekajte s održivošću do kraja: najveći utjecaj i najviše bodova postiže se u najranijoj fazi projekta.
07
Jedan od prvih DGNB certificiranih projekata u Hrvatskoj bio je Valamarov Amicor Resort na Hvaru, čije vile Snježana Turalija opisuje kao 'među prvima' u tome. Kada veliki igrači poput Valamara preuzmu vodstvo u certificiranju, to je jasan signal tržištu da održivost više nije opcija, već novi standard.